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最近看了兩東森購物客服電話號碼幾號性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，東森購物客服電話號碼幾號做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

東森購物客服電話號碼幾號他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在東森還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

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這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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《傳產》央行收傘買家收手？漢皇丰川底價標脫

央行打房打到自己人？國產署今（16）日辦理都更宅分回戶標售，本次釋出「耕曦」、「正隆天第」、「全坤威峰」、「昇陽文薈」、「漢皇丰川」「翔譽雙子星」及「友座臻美」等7個社區共25筆標的，聲勢看來十分浩大，但結果雷聲大雨點小，只吸引3封標單投標，最終標脫3戶，總標脫率12%；其中由林姓自然人標下的淡水「漢皇丰川」，一毛不加以底價購得，「全坤威峰」與「正隆天地」標脫物件也都貼近底價，整體溢價率僅1.7%，總標售金額為1.08億。優美地產企研室主任林哲緯指出，觀察前兩次都更宅標售，標脫率都介於25~38%間，但此次標脫率卻只有12%，創今年新低，且買家出價趨向保守，標脫物件價格均與底價相差無幾，推測應是央行打炒房後，民眾持觀望態度，因此本次國產署都更宅標售，可說是央行管控房市下的第一波被干擾的交易。上回標售未獲青睞的「漢皇丰川」，歷經多次標售僅存最後兩戶，目前社區平均單價37~39萬，高樓層則落在40-45萬，因此本次標脫27樓戶底價44萬略偏高，各方事前並不看好。沒想到該物件不僅順利標出，拆算車位後還創下社區有史以來第三高單價，推估是因高樓層具景觀優勢，加上距離捷運竹圍站近、商圈機能佳，才讓買家決定以底價出手。 「全坤威峰」也以超低溢價率脫標。林哲緯分析，「全坤威峰」緊鄰生活機能便利的西門町商圈，雖是萬華區門牌，但與蛋黃中正區近在呎尺，據實價顯示，目前該社區住宅單價高樓層約7、8字頭，低樓層則介於4~6字頭，本次標脫的5樓戶，拆算車位單價約69萬，價格仍屬合理水位。至於中正區豪宅「正隆天第」，以單價100.8萬、溢價3%成為本次溢價率之冠，台灣房屋台北中正特許加盟店店長王瑋群分析，該社區鄰近師大商圈，加上有古亭站、台電大樓站雙捷運優勢，生活機能優越，歷來標售人氣都不錯，高樓層甚至都有單價破百萬的實力；本次標售雖以大面積的高樓戶為主，但因坐落市中心，又具備視野遠景，且央行也未針對豪宅加碼管制措施，讓層峰客群對購屋仍抱持平常心，因此願意小幅加價投標，標脫價碼也算是符合社區的高樓層身價。(時報資訊)

無人車未來發展趨勢 屏科大產學合作培養人才

無人車是未來車輛的發展趨勢，屏東科技大車輛工程系近年與業界產學合作，發展自駕車及多款無人農用電動車。六和機械也與宗倬章先生教育基金會合作，捐贈屏科大建造「成志樓．汽車零組件研發中心」，希望為無人車產業培養更多人才。目前世界先進國家都在研發無人自駕車，台灣汽車產業雖然不強，但汽車零組件已在國際上發光發熱，如果有自己的平台整合系統，能促成國內產業升級。六和機械已與屏科大產學合作10多年，決定在屏科大捐建汽車零組件研發中心，培養人才。16日捐贈典禮上也展出屏科大與六和機械合作研發「電動線控底盤─PA自動駕駛原型車」，由屏科大師生團隊設計底盤、動力控制系統等，再由六和機械建造完成，可轉彎、直線加速、停車，遇到障礙物會剎車，最高時速可達40公里。另外屏科大已研發多款無人農用電動車，包括多功能農用智慧電動車、水稻田電動車、魚飼料投餌電動車等，可在田中自動駕駛及換道，辨識病蟲害位置精準噴藥，減少農藥使用，也能搭配無人機，將田裡的影像等資料傳回資料庫。車輛系就授陳勇全說，無人車最難的就是AI，如何增加AI正確的決策能力，提高數據庫的資訊量，讓車體能在適當時機做出判斷，讓行車安全等。六和機械董事長宗緒順說，除了AI外，自駕車還有材質、續航力、安全系數等需面臨的問題，未來將與屏科大合作，加速產業升級。

三寶婦直穿馬路 嚇壞騎士急煞噴飛遭貨車壓腳

三寶婦直穿馬路 嚇壞騎士急煞噴飛遭貨車壓腳（民眾提供／戴志揚翻攝） 訂閱影音： 中時新聞網一名婦女昨(15日)上午行經新北市泰山鄉明志路時，完全沒有注意交通號誌以及行走斑馬線規定，企圖直接橫越馬路，剛好有一輛小貨車及機車騎士併行而來，騎士見狀趕緊煞車，卻因天雨打滑直接噴飛險遭小貨車輾過，但左腳卻卡在車輪受傷，經送醫後已無大礙。昨（15）日早上7時許，泰山區明志路一段上發生一起交通事故，警方獲報後趕抵，發現一名男子倒臥在路上，左腳並遭貨車輪胎壓住，警方即將騎士救出後，發現只有腳部受傷意識清楚，兩名駕駛經酒測後，闕姓小貨車駕駛及羅姓機車騎士皆無酒駕情事，騎士左腳遭壓傷及多處擦挫傷送輔大醫院治療。經警方了解，機車騎士與小貨車駕駛皆行駛明志路一段往五股方向，疑似因方姓行人任意穿越馬路，騎士見狀緊急煞車，導致車輛打滑摔車，騎士噴飛後險遭小貨車輾過，幸僅左腳卡在小貨車輪下，經送醫治療後暫無大礙。林口分局表示，行人任意穿越馬路已違反交通規則，可處新台幣300元罰鍰，因此而肇事的話亦有相關肇責，另也呼籲駕駛雨天行車務必放慢車速以策安全。 (中時新聞網)

朱國珍》兒子對牛肉料理的鍾愛

【愛傳媒朱國珍專欄】我家小壯丁喜歡吃牛排，我經常燉上一鍋紅燒牛腩、番茄牛肉湯、或滷牛腱。我的滷牛腱功夫一流（有大表姆的家傳秘方），有次滷好了整顆牛腱，還來不及切片，就被當時念幼稚園的兒子拿去整顆啃光，那畫面又純真又野蠻，至今念念不忘。牛肉料理我最愛吃卻也是最無法掌握的就是清燉牛肉，這是真功夫，不僅僅是牛肉的嫩度要煲得剛剛好，還有湯頭。加太多辛香料會干擾原汁美味，太少則過於清淡甚至無法與牛肉共榮共香，實在考驗實力。小壯丁斷奶後的副食品，我就是從清蒸牛肉泥開始，也許因為如此，他對牛肉情有獨鍾！不過小壯丁在我肚子裡的時候，我為了補充鐵質特別愛吃牛排，也許也成為隱形的胎教，讓他出生之後也愛吃牛排，甚至他自己學會下廚的第二個食物就是乾煎牛排（第一次下廚的菜名是「快炒布丁」，那簡直是一則民國神話）。說到清燉牛肉，我至今仍然無法駕馭。不過沒關係，坊間太多優秀的主廚，想吃的時候去找主廚就對了！好姊妹絲絲最近分享口袋私廚，老爺大酒店二樓咖啡廳竟然也賣起牛肉麵，而且正是我最愛吃的清燉牛肉麵！阿正主廚選用牛腱與牛腩，經過汆燙之後與大量蔬菜、烘烤過的牛骨，和事先爆香的香料，一起用小火慢燉八小時以上，期間不斷過濾雜質，讓湯頭逐漸清澈，同時也保持肉質嫩而不柴。每道湯頭至少耗時兩日製作，不只是牛腩入口即化，帶筋牛腱已然入味，柔軟而有嚼勁，還能感受到豐富膠質。麵條使用百年老店麵粉自製，口感介於拉麵與烏龍之間，清爽彈牙，飽吸湯汁使餘韻無窮。整個完美體驗，讓我立刻想帶最愛吃牛肉的小壯丁和最會料理牛肉湯的媽媽、妹妹一同來分享。當天餐後我和絲絲坐在沙發區俯瞰中山北路，一邊啜飲咖啡與甜點，閒話家常。日系飯店的蛋糕點心保持著和式達人精神，舉凡生巧克力蛋糕、麵包布丁、奶油餅乾都採用新鮮食材，每一口都讓我感覺到搭乘飛機頭等艙的奢華與精緻。當下讓我立志要帶媽媽和妹妹來此進行一場母姊會！腦海裡已經浮現出下一次，我們三個女人在林蔭大道的窗邊，吃完溫馨的清燉牛肉麵之後，接著優雅品嘗熱拿鐵與糕點的溫馨燦爛午後！作者為大學講師、作家、廣播主持人，曾創下連兩年獲林榮三文學獎雙首獎記錄照片來源：作者提供。●更多文章見作者臉書，經授權刊載。●專欄文章，不代表i-Media 愛傳媒立場。(中時新聞網)

台中大里送大禮 耶誕派對狂歡大方送55吋液晶電視等好禮

台中市大里中興商圈19日將於達明廣場舉辦「大里送大禮-耶誕市集派對」活動，邀請商圈特色店家設置攤位之外，大里中興商圈祭出「耶誕三重送」，逛市集抽大獎，守護神耶誕小杙仔來送禮，打卡就送杙仔小方巾，參與遊戲即送 VR 體驗券，還有 55 吋液晶電視、SWITCH、空氣清淨機…等多項大禮，好吃好逛又好玩。大里中興商圈配合耶誕節舉辦系列活動，「耶誕狂歡購物節」即日起至12月18 日到商圈店家消費滿額即贈「杙仔造型充電鑰匙圈」及「安心遊 2.0住宿進擊券」，可愛的杙仔鑰匙圈不只有裝飾功能，更可以搖身一變變成手機充電線，大里中興商圈在年末體恤民眾的辛勞，有感於政府防疫有成，讓大家在防疫時期還能出外散心，送出安心遊 2.0住宿進擊券，振興經濟，促進商圈發展。大里商圈主委王郁菁表示，這次舉辦一系列的耶誕活動，希望能夠促進消費之外，也希望能增進商圈與鄰里間的互動，讓大里中興商圈和守護神杙仔的諧音「起來」一樣，越來越興盛。大里中興商圈耶誕系列活動的重頭戲「大里送大禮-耶誕市集派對」，將於19日登場，商圈也扮演起大家的耶誕老公公，多重好禮大方送，到場參與市集不僅有小禮物之外，還有機會抽到 55 吋液晶電視、最夯遊戲機 SWITCH…等多項大禮，除此外還有小朋友最愛的魔術表演、免費遊樂設施，邀請到迷火佛拉明哥舞團，帶領現場民眾一同派對跳舞，準備嗨翻大里，一起度過愉快的周六午後。